När ett dödsbo ska sälja eller ge bort en fastighet eller tomträtt måste dödsboet ansöka om lagfart, en så kallad dödsbolagfart eller inskrivning av tomträttsinnehav. Ett dödsbo är en juridisk person och omfattar den avlidnes tillgångar och skulder.
Ansök via e-tjänst eller per post
Välj om du vill använda vår e-tjänst eller skicka in ansökan per post.
Hur du ansöker via vår e-tjänst eller per post.
Om du har rätt till del av ett dödsbo som ska sälja eller ge bort en fastighet eller tomträtt
Det är endast när ett dödsbo ska sälja eller ge bort en fastighet eller tomträtt som dödsboet först måste ansöka om och beviljas lagfart för fastigheten eller inskrivning av tomträtten. För fastigheten kallas det dödsbolagfart.
När du ärver en fastighet eller tomträtt i ett dödsbo ansöker du i stället om personlig lagfart.
Dödsboet är säljare eller gåvogivare
När dödsboet därefter säljer eller ger bort fastigheten eller tomträtten är det viktigt att dödsboet uppges som säljare eller gåvogivare (till exempel Förnamn Efternamns dödsbo) i köpe- eller gåvohandlingen.
Därefter ska samtliga dödsbodelägare skriva under köpe- eller gåvohandlingen för dödsboets räkning. Dödsbodelägarnas makar behöver däremot inte godkänna överlåtelsen.
Tänk på att när ett dödsbo är säljare eller gåvogivare och det finns ett testamente upptaget i bouppteckningen behöver en kopia av testamentet skickas med ansökan om lagfart eller tomträtt för köparna/gåvotagarna.
Om någon av dödsbodelägarna skriver under enligt fullmakt ska fullmakten i original skickas med.
Vilka handlingar behöver finnas med i ansökan?
Ansökan ska innehålla:
- ansökan om lagfart för dödsboet (kallas även dödsbolagfart) eller ansökan om inskrivning av tomträttsinnehav
- en bestyrkt kopia av bouppteckningen.
Tänk på att bouppteckningen först måste vara registrerad hos Skatteverket och fastigheten/tomträtten måste stå med i bouppteckningen.
Hur du ansöker via vår e-tjänst eller per post.
Ta del av Efterlevandeguiden
Webbplatsen efterlevandeguiden.se är ett samarbete mellan Försäkringskassan, Pensionsmyndigheten och Skatteverket. Tanken är göra det enklare för dig som har förlorat någon nära. I guiden hittar du bland annat information om vem som ska ärva, arvsskifte och bouppteckning.