När du har förvärvat en fastighet eller tomträtt genom bodelning ska du ansöka om lagfart eller inskrivning av tomträttsinnehav. Det gör du för att registrera att du är ägare. Det ska göras inom tre månader efter förvärvet.
Ansök via e-tjänst eller per post
Välj om du vill använda vår e-tjänst eller skicka in ansökan per post.
Läs om hur du ansöker via vår e-tjänst eller per post
Om du vill att din make eller maka ska bli delägare
Om du vill att din make eller maka ska bli delägare i fastigheten eller tomträtten ska följande skickas in:
- Ansökan om lagfart för den som tillskiftas fastigheten. Ansök gärna via vår e-tjänst.
- Anmälan om bodelning under bestående äktenskap som registrerats hos Skatteverket, Äktenskapsregistret.
- Bodelningshandling i original (läs mer om original om ansökan görs via vår i e-tjänst).
Svenskt personnummer eller samordningsnummer ska anges för den som tillskiftas fastigheten. Det gäller för bodelningar som skett från den 1 juli 2026.
Den som behöver ett samordningsnummer kan kontakta Skatteverket (nytt fönster).
Krav på bodelningshandlingen:
- Fastighetens fullständiga fastighetsbeteckning ska finnas med (till exempel Gävle Torp 1:1).
- Det ska framgå hur stor andel av fastigheten som ska fördelas mellan makarna (till exempel ½ om det är hälften).
- Bodelningshandlingen ska vara undertecknad av båda makarna.
- Bodelningshandlingen måste vara daterad efter det att Skatteverket mottagit anmälan om bodelning.
- Om det finns villkor i bodelningshandlingen måste även handlingar som visar att villkoren är uppfyllda skickas med.
Om du ska skiljas och vill ändra ägandet
Om du ska skiljas och vill ändra ägarförhållandena för fastigheten eller tomträtten i samband med skilsmässan, behöver du ansöka om lagfart eller inskrivning av tomträttsinnehav.
Det är vanligt att man gör en bodelning i samband med skilsmässa och du kan tillskiftas fastigheten eller tomträtten både om någon av er varit ensam ägare sedan tidigare eller om ni exempelvis ägt hälften var.
Följande ska skickas in:
- Ansökan om lagfart eller ansökan om inskrivning av tomträttsinnehav för den som tillskiftats fastigheten/tomträtten. Ansök gärna via vår e-tjänst.
Svenskt personnummer eller samordningsnummer ska anges för den som tillskiftas fastigheten. Det gäller för bodelningar som från den 1 juli 2026.
Den som behöver ett samordningsnummer kan kontakta Skatteverket (nytt fönster). - Bodelningshandling i original (läs mer om original om ansökan görs via vår i e-tjänst). Tänk på att bodelningshandlingen måste vara daterad tidigast samma dag eller efter den dag som ansökan om äktenskapsskillnad kom in till tingsrätten. Det är också bra om det framgår av bodelningshandlingen att ni bodelar på grund av äktenskapsskillnad. Om det finns villkor i bodelningshandlingen, till exempel att man får fastigheten mot att man tar över lån, måste även ett intyg skickas med som visar att man tagit över lånen. Ett intyg kan utfärdas av en banktjänsteman eller genom att båda parter i bodelningen skriver ett sådant intyg.
Observera att om ni inte bodelar fastigheten utan du köper eller får din makes/makas andel som gåva, finns det fortfarande giftorätt kvar i den andel av fastigheten som du äger sedan tidigare.
Samma sak gäller om ni endast bodelar halva fastigheten, då finns det fortfarande giftorätt kvar i den andel du äger sedan tidigare.
Det innebär att din före detta make eller maka alltid kommer att behöva lämna godkännande till åtgärder som rör fastigheten, även om du är ensam ägare.
Om du ska separera och vill ändra ägandet
Om du ska separera från din sambo och vill ändra ägarförhållandena för fastigheten eller tomträtten i samband med separationen, behöver du ansöka om lagfart eller inskrivning av tomträttsinnehav på nytt.
Om fastigheten är samboegendom, det vill säga att man har förvärvat fastigheten eller tomträtten tillsammans med syftet att den ska vara gemensam bostad, kan man göra en sambobodelning.
Följande ska skickas in:
- Ansökan om lagfart eller ansökan om inskrivning av tomträttsinnehav för den som tillskiftats fastigheten eller tomträtten. Ansök gärna via vår e-tjänst.
- Svenskt personnummer eller samordningsnummer ska anges för den som tillskiftas fastigheten. Det gäller för bodelningar som skett från den 1 juli 2026.
Den som behöver ett samordningsnummer kan kontakta Skatteverket (nytt fönster). - Bodelningshandling i original (läs mer om original om ansökan görs via vår i e-tjänst). Tänk på att det måste framgå av bodelningshandlingen att samboförhållandet har upphört. Finns det villkor i bodelningshandlingen om att man exempelvis får fastigheten mot att man tar över lån, måste även ett intyg skickas med som visar att man tagit över lånen. Det går bra att en banktjänsteman eller båda parterna skriver ett sådant intyg.
Observera att om fastigheten eller tomträtten har ägts av en av samborna under exempelvis ett tidigare äktenskap, kan man inte göra en sambobodelning.
Det beror på att man inte har förvärvat fastigheten tillsammans och den därför inte räknas som samboegendom enligt sambolagen. Då kan man i stället överlåta fastigheten genom köp eller gåva.
Samma sak gäller om man äger flera fastigheter, då kan man bara bodela den fastighet som varit gemensam bostad. De övriga fastigheterna kan i stället överlåtas genom köp eller gåva.