En tredimensionell (3D) fastighet kan vara under eller ovanför marken. 3D-fastigheter kan, om villkoren är uppfyllda, bildas för exempelvis parkeringsgarage under jord och ägarlägenheter.
Använd våra tjänster
Fördelar med 3D-fastigheter
Fördelarna med 3D-fastigheter är till exempel att byggnader och anläggningar i stadskärnor kan användas effektivare. Till exempel genom att befintliga hus byggs på med ytterligare våningsplan eller att det byggs bostäder, affärer och kontor över spårområden.
Det kan även gälla områden med outnyttjade bergrum där de underjordiska anläggningarna kan styckas av till egna fastigheter för exempelvis garage, lager eller datakommunikation.
Så här ansöker du om bildande av 3D-fastighet
Vid bildandet av en 3D-fastighet behöver du ansöka om en lantmäteriförrättning via vår blankett. När vi har fått in din ansökan så påbörjas en utredning.
Läs om vad som händer när vi tagit emot din ansökan
Följande bör finnas med i ansökan om att bilda 3D-fastighet eller 3D-utrymme:
- En färdig plan för den aktuella anläggningen med plan-, fasad- och sektionsritningar.
- En tidsplan för uppförandet av anläggningen om den ännu inte är uppförd. För 3D-fastighetsbildning gäller att uppförandetiden normalt inte kan vara längre än fem år.
- Genomtänkta yrkanden för de rättigheter som kan behöva bildas för att det ska vara möjligt att använda 3D-fastigheten och andra berörda fastigheter på ett lämpligt sätt.
Exempel på hur ritningarna kan se ut
Klicka på bilderna för att förstora dem.
Förutsättningar för att bilda en 3D-fastighet
En förutsättning för att få bilda en 3D-fastighet är att fastigheten är avsedd att inrymma en byggnad eller annan anläggning eller en del av en sådan. Det förutsätts också att 3D fastigheten leder till en mer ändamålsenlig förvaltning av anläggningen eller att den behövs för finansieringen eller uppförandet.
Fastigheten ska inrymma minst tre bostadslägenheter för att det ska vara tillåtet att bilda en 3D-fastighet avsedd för bostadsändamål och ägarlägenheter får inte ha använts som bostad inom åtta år före fastighetsbildningsbeslutet.
Handläggningstid och kostnader vid bildande av en 3D-fastighet
Den tid vi behöver lägga ner på ett ärende avgör kostnaden. Tidsåtgången påverkas av hur omfattande förändringen som du ansökt om är. Lantmäteriet kan inte lämna något förhandsbesked om ett ärende är genomförbart eller vad det kommer att kosta.
Varje ärendes handläggningstid påverkas av hur omfattande den sökta förändringen är.
Läs mer om: