Languages Lättläst Teckenspråk

Klyva

Att klyva en fastighet innebär att mark som ägs av flera personer delas upp så att alla delägare får en egen ny fastighet samtidigt som den ursprungliga fastigheten upphör.

Du behöver i regel inte ansöka om ägarbevis (lagfart) för de nya fastigheterna. Undantaget är om klyvning görs på grund av ett köp av en andel av en fastighet. Då måste du ansöka om lagfart.

Lantmäteriförrättning

Vi hjälper dig med klyvning genom en lantmäteriförrättning. Här nedan ser du de olika stegen i en lantmäteriförrättning och aktuell handläggningstid.

Lantmäteriförrättning - processen

Klicka på bilden för att se mer information om hur en lantmäteriförrättning går till.

Ansökan om lantmäteriförrättningAktuell handläggningstid
* Medelvärde de senaste tre månaderna. Gäller endast klyvning med överenskommelse.

Vad kostar det? Här hittar du prisexempel:

Det är många saker som påverkar det slutgiltiga priset. Prisexemplen ska därför inte på något sätt betraktas som bindande för en likadan eller liknande förrättning – vare sig för statliga lantmäterimyndigheten eller de 39 kommunala lantmäterimyndigheterna.

Prisexempel

Klyvning 1:

Maria och Ingrid äger en fastighet på 2,3 hektar med 2 bostadsbyggnader. De har kommit överens om att klyva fastigheten i två nya och lämpliga fastigheter. Lantmätaren konstaterar att några samråd inte behövs eftersom klyvningen inte berör strandskydd, detaljplan eller fornminne samt att bebyggelsen är befintlig.

Vid mätningen av den nya gränsen som behövs för de nya fastigheterna, konstaterar ingenjören att det inte finns några oklara gränser som behöver fastighetsbestämmas. Två nya servitut bildas för att säkra den gemensamma utfarten och den gemensamma avloppsanläggningen för klyvningslotterna.

Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 50 000 kronor.

Klyvning 2:

Klyvning av en fastighet där delägarna inte är överens om klyvning. Denna typ av förrättning kan vi inte lämna något prisexempel på eftersom ärendet ofta kräver flera sammanträden utredningar, värderingar, ev. fastighetsbestämning etc.

Delägarna får information om kostnader i ärendet under handläggningen. Ärendet kan komma att delfaktureras.


Kostnaden för just ditt ärende får du veta av den förrättningslantmätare som handlägger ärendet. Kostnaden beror på vad du vill göra med din fastighet och vad förutsättningarna är för att göra de förändringarna. Utifrån samtalet med förrättningslantmätaren och efter en fastighetsrättslig genomgång av de fastigheter som ingår i ditt ärende så strävar vi på Lantmäteriet efter att kunna lämna ett förslag på fast pris för din förrättning.

Ibland är det inte möjligt att lämna förslag på fast pris, till exempel vid tvist, tvång, oklara gränsförhållanden eller oklara ägandeförhållanden. I dessa fall strävar vi efter att hålla en löpande dialog med dig om hur kostnaden utvecklas.

Läs mer om våra Avgifter

Om du har köpt eller fått en del av en fastighet måste ansökan lämnas in senast sex månader från överlåtelsedagen. Annars gäller inte överlåtelsen.

Har du köpt eller vill du belåna en fastighet? Då behöver du fylla i blanketten ansökan om lagfart eller inteckning.  

Vi prioriterar fastighetsbildning för nybyggnation av bostäder och därtill hörande infrastruktur. Handläggningstiden är betydligt kortare för dessa ärenden.