Languages Lättläst Teckenspråk

Reglera

I en fastighetsreglering kan till exempel en hel, eller delar av, en fastighet föras över från en fastighet till en annan. 

En fastighetsreglering kan innebära olika saker:

  • En hel fastighet, delar av en fastighet eller 'fastighetstillbehör' (som en byggnad eller en brygga), förs över från en fastighet till en annan.
  • En rätt för en fastighet att använda en annan, ett servitut kan skapas, ändras eller tas bort. Ett servitut kan till exempel innebära en rätt att använda en väg över grannfastigheten.
  • En marksamfällighet kan skapas, ändras eller tas bort. En samfällighet innebär att du äger viss mark utanför din fastighet tillsammans med dina grannar. I en fastighetsreglering kan också andelar i en samfällighet föras över från en fastighet till en annan.

Lantmäteriförrättning

För att hjälpa dig med en fastighetsreglering så genomför vi en lantmäteriförrättning. Här nedan ser du de olika stegen i en lantmäteriförrättning och aktuell handläggningstid.

Lantmäteriförrättning - processen
Klicka på bilden för att se mer information om hur en lantmäteriförrättning går till.

Ansökan om lantmäteriförrättning

Medelvärde de senaste tre månaderna

Vad kostar det? Här hittar du prisexempel:

Det är många saker som påverkar det slutgiltiga priset. Prisexemplen ska därför inte på något sätt betraktas som bindande för en likadan eller liknande förrättning – vare sig för statliga lantmäterimyndigheten eller de 39 kommunala lantmäterimyndigheterna.

Prisexempel:

Reglering 1:

Anna och Jan har gjort en skriftlig överenskommelse med grannen Eva om att reglera ett område på cirka 5 000 kvm till deras fastighet. De gamla gränspunkterna återfinns och mäts in av Lantmäteriets mätningsingenjör. Den nya gränssträckningen markeras och mäts in.

Innan mätningen har lantmätaren konstaterat att området inte berörs av strandskydd, detaljplan eller fornminne och att något samråd med kommunen och länsstyrelsen inte behövs. Båda fastigheterna är lågt belånade så något medgivande från panträttshavare behöver inte inhämtas av lantmätaren.

Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 40 000 kronor.

Reglering 2:

Anders har köpt två områden från två fastigheter om cirka 3 respektive cirka 5 hektar som han vill reglera över till sin fastighet. Vid mätningen uppmärksammar Lantmäteriets ingenjör att en av de befintliga gränserna är oklar. Anders skriver på en ansökan om fastighetsbestämning och kommer överens med grannen om hur kostnaden för fastighetsbestämningen ska fördelas mellan dem. Med hjälp av äldre handlingar stakas den oklara gränsen ut. Den klarlagda och de nya gränserna markeras och mäts in.

Två nya servitut bildas för att säkra utfart och vattentäkt. Regleringen av de två områdena får till följd att andelarna i två gemensamhetsanläggningar omfördelas mellan de inblandade fastigheterna. Eftersom ett av områdena berörs av strandskydd och fornminne så samråder lantmätaren med länsstyrelsen. För en av de berörda fastigheterna behövs det ett medgivande från panträttshavare utifrån belåningssituationen.

Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 60 000 kronor.


Kostnaden för just ditt ärende får du veta av den förrättningslantmätare som handlägger ärendet. Kostnaden beror på vad du vill göra med din fastighet och vad förutsättningarna är för att göra de förändringarna. Utifrån samtalet med förrättningslantmätaren och efter en fastighetsrättslig genomgång av de fastigheter som ingår i ditt ärende så strävar vi på Lantmäteriet efter att kunna lämna ett förslag på fast pris för din förrättning.

Ibland är det inte möjligt att lämna förslag på fast pris, till exempel vid tvist, tvång, oklara gränsförhållanden eller oklara ägandeförhållanden. I dessa fall strävar vi efter att hålla en löpande dialog med dig om hur kostnaden utvecklas.

Läs mer om våra Avgifter

Om du har köpt eller fått en del av en fastighet måste ansökan lämnas in senast sex månader från överlåtelsedagen. Annars gäller inte överlåtelsen.

Har du köpt eller vill du belåna en fastighet? Då behöver du fylla i blanketten ansökan om lagfart eller inteckning.  

Vi prioriterar fastighetsbildning för nybyggnation av bostäder och därtill hörande infrastruktur. Handläggningstiden är betydligt kortare för dessa ärenden.