Exempel – Malin och Peter vill stycka av för att få loss pengar

Bakgrund till Malin och Peters ansökan

Malin och Peter äger en större bostadstomt inom ett villaområde. För att minska trädgårdsarbetet och för att få loss pengar till en behövlig större renovering av bostadshuset, tänker de sig att dela tomten i två delar med avsikten att sälja den obebyggda delen.

Lantmätaren förklarar

När Lantmäteriet tagit emot Malin och Peters ansökan börjar vi som vanligt med att undersöka om de har rätt att ansöka om lantmäteriförrättning. Vi säkerställer också att vi fått in alla nödvändiga handlingar från dem, om inte begär vi in kompletteringar.

Lantmäteriets inledande utredningsarbete visar att Malin och Peters fastighet är bildad i mitten av 1950-talet. I samma kvarter finns det ett antal fastigheter där några är bildade samtidigt som Malin och Peters medan några är bildade tidigare.

Eftersom tomten ligger i ett större villaområde har kommunen sedan lång tid tillbaka planlagt området för att klargöra vilken typ av bebyggelse som området är till för. Lantmäteriet konstaterar att en stadsplan från början av 1950-talet ligger till grund för hur området ska se ut. Den aktuella tomten ska enligt denna vara för bostadsändamål.

Lantmäteriets utredning visar också att det i kvarteret finns en tomtindelningsbestämmelse. Denna visar hur respektive tomt ska se ut och hur stor den ska vara. Malin och Peters tomt har den utformning och storlek som tomtindelningen har bestämt.

Tomtindelningsbestämmelserna stoppar den sökta delningen

Då Malin och Peters tomt redan har den utformning som det avses i tomtindelningsbestämmelserna finns det ingen möjlighet att genomföra den sökta delningen. Lantmäteriet informerar Peter och Malin om att ärendet kommer ställas in. De får också information om att de kan ansöka hos kommunen om att upphäva tomtindelningen.

Malin och Peter skickar in en ny ansökan

Efter att Malin och Peter ansökt och fått genomfört ett upphävande av tomtindelningsbestämmelsen för deras fastighet återkommer de till Lantmäteriet med en ny ansökan om delning av deras fastighet.

Då Lantmäteriet fördelar ut ärende beroende på arbetsbelastning på respektive kontor, hamnar ärendet denna gång hos en annan handläggare än vid förra ansökan. Denna gång finns det inget som sätter stopp för delningen och fastigheten delas upp i två delar i enlighet med Malin och Peters ansökan.

Beslut tas

Avslutningsvis tar Lantmäteriet beslut och skickar alla relevanta beslutshandlingar till Malin och Peter samt till kommunen som alltid ska ha del av beslutshandlingarna.

Det finns alltid en möjlighet att överklaga beslutet om någon part skulle vara missnöjd med beslutet. Det ska ske inom fyra veckor från beslutsdatumet. Om beslutet överklagas skickar vi det vidare till mark- och miljödomstolen som avgör om beslutet ska ändras.

Fler exempel på lantmäteriförrättningar

I följande exempel förklarar lantmätaren hur det gick till när: