Exempel – Anders vill utöka sin bostadsfastighet

Bakgrund till Anders ansökan

Anders ansöker om att fastighetsreglera 500 kvm åker, för att utöka sin bostadsfastighet på landet. När ansökan kommer in till Lantmäteriet ser de att den nya fastighetsgränsen kommer skära igenom en fornlämning. Lantmäteriet samråder med Länsstyrelsen som säger nej till att dra ny fastighetsgräns enligt förslaget, då ny gräns inte får dela en fornlämning. Anders omförhandlar med säljaren och lämnar in ett nytt önskemål om var gränsen ska gå, där den hamnar utanför fornlämningen.

Lantmätaren förklarar

När Lantmäteriet tagit emot Anders ansökan börjar vi som vanligt med att undersöka om Anders har rätt att söka. Vi säkerställer också att vi fått in alla nödvändiga handlingar från Anders, om inte begär vi in kompletteringar.

Lantmäteriet samråder med Länsstyrelsen

Då det, inom det berörda området, finns en fornlämning behöver vi se till att en ny gräns inte skadar eller påverkar fornlämningen negativt. Vi samråder därför med Länsstyrelsen som är de som ansvarar för att fornlämningarna skyddas. Länsstyrelsens meddelar att ny gräns inte får dras genom fornlämningen.

Vi informerar Anders att vi inte kan genomföra fastighetsregleringen så som han ansökt. Han behöver nu antingen ta tillbaka sin ansökan eller ändra sitt önskemål om var gränsen ska gå. Anders pratar med säljaren om att de kanske kan ändra området lite så att fornlämningen hamnar utanför det området som han vill köpa.

När Anders skickat in nytt önskemål gör vi därefter en bedömning om det går att genomföra förrättningen. Det gör vi genom att kontrollera mot olika lagrum. Vi kontrollerar också om det finns några rättigheter att ta hänsyn till.

Anders och säljaren har inte skrivit någon köpehandling. Lantmätaren hjälper till att skriva en överenskommelse om fastighetsreglering när mätningen och markeringen av området är gjort. När Anders och säljaren skrivit under skickar de in överenskommelsen i original till Lantmäteriet.

Vi klargör var gränserna går

Vi behöver sedan utreda om ansökan gäller en äldre fastighet eftersom det då kan vara oklart var gränserna går.

I nästa steg åker vi ut till platsen och slår ner nya gränsmarkeringar samt gör en ny karta med aktuella gränser. Vid det här besöket får Anders gärna vara med.

Beslut tas

Avslutningsvis tar Lantmäteriet beslut och skickar alla relevanta beslutshandlingar till Anders samt andra berörda parter.

Det finns alltid en möjlighet att överklaga beslutet om någon part skulle vara missnöjd med beslutet. Det ska ske inom fyra veckor från beslutsdatumet. Om beslutet överklagas skickar vi det vidare till mark- och miljödomstolen som avgör om beslutet ska ändras.

Fler exempel på lantmäteriförrättningar

I följande exempel förklarar lantmätaren hur det gick till när: