Stödverktyg för professionella kunder inför lagfartsansökan
Stödverktyget hjälper dig att få med de handlingar som behövs för att så långt det är möjligt skicka in en komplett ansökan till oss. Genom att besvara ett antal frågor får du en åtgärdslista på vad du behöver göra för just ditt ärende utifrån de vanligaste kompletteringarna som behövs.
Svara på ja- och nejfrågorna utifrån det aktuella ärendet. Rubriken anger var du finner den efterfrågade informationen:
- fastighetsregistret
- folkbokföringsregistret
- förvärvshandlingen
När frågorna besvarats får du en åtgärdslista. Högerklicka och välj ”skriv ut” för att skriva ut eller spara som pdf.
Gäller det ett köp eller gåva?
Se förvärvshandlingen.
Gäller det köp eller gåva på fastighet med typkod 100-199 (lantbruksenhet)?
Se taxeringsinformationen i fastighetsregistret.
Ligger fastigheten i omarronderingsområde?
Se information under rubriken "Fastighet" i fastighetsregistret. Mer information finns hos Länsstyrelsen samt i Jordförvärvslag (1979:230) och Jordförvärvsförordning (2005:522).
Är förvärvaren en juridisk person?
Se förvärvshandlingen.
Är överlåtaren en juridisk person, men inte ett dödsbo?
Ligger fastigheten i glesbygdsområde?
Se Länsstyrelsen samt Jordförvärvslag (1979:230) och Jordförvärvsförordning (2005:522).
Stämmer något/några av dessa scenarion:
- Äger förvärvaren redan en del av fastigheten?
- Köper, byter eller får förvärvaren fastigheten av en förälder, mor- och farförälder, make eller maka?
- Är förvärvaren folkbokförd inom glesbygdsområde i den kommun där fastigheten ligger, sedan minst ett år?
Gäller det ett köp eller en gåva med vederlag?
Se förvärvshandlingen.
Saknas taxeringsvärde eller är det noll (0)?
Se taxeringsinformationen i fastighetsregistret.
Slutar fastighetens typkod på 97-99?
Se taxeringsinformationen i fastighetsregistret.
Är fastigheten samtaxerad och endast ena fastigheten överlåtes enligt köpehandlingen/gåvobrevet?
Information om samtaxering finns vid taxeringsinformationen i fastighetsregistret.
Finns det industritillbehör enligt taxeringsuppgifterna i fastighetsregistret?
Finns industritillbehören kvar på fastigheten och ingår de i köpet?
Finns det förbehåll?
Se lagfartsinformationen i fastighetsregistret.
Finns det överlåtare som är privatpersoner (ej juridiska personer)?
Är alla överlåtare folkbokförda i Sverige?
Är någon av överlåtarna gift, eller har varit gift under tiden hen ägt fastigheten (med annan än delägare som också överlåter sin andel)?
Gäller ansökan gåva mellan makar svara "Nej"
Är fastigheten enskild egendom (genom gåva, testamente eller äktenskapsförord)?
Frågan avser överlåtarnas ägarförhållanden.
Är fastigheten enskild egendom genom gåva eller testamente?
Frågan avser överlåtarnas ägarförhållanden.
Är fastigheten enskild egendom genom äktenskapsförord?
Skatteverket har uppgift om äktensskapsförord finns. Frågan avser överlåtarnas ägarförhållanden.
Har fastigheten bodelats på grund av äktenskapsskillnad?
Eventuellt kan bodelningsavtal finnas hos Skatteverket, det är frivilligt att registrera ett bodelningsavtal. Frågan avser överlåtarnas ägarförhållanden.
Har alla parter (överlåtare och förvärvare) skrivit under förvärvshandlingen samt finns namnförtydligande angivet?
Har någon skrivit under för annan person?
Har underskrift gjorts med stöd av fullmakt (ej framtidsfullmakt)?
Har underskrift gjorts i egenskap av god man?
Finns det något villkor i överlåtelsen?
Är andelarna i förvärvshandlingen lika som i ansökningshandlingen?
Gäller det köp eller gåva?
Har överlåtarens underskrift på köpebrevet/gåvobrevet bevittnats av två olika personer?
Gäller det gåva mellan makar?
Är någon av parterna (överlåtare/förvärvare) en juridisk person (även dödsbo)?
Är någon av parterna (överlåtare/förvärvare) en förening som inte finns registrerad hos Bolagsverket?
Är någon av parterna (överlåtare/förvärvare) en stiftelse?
Är det ett dödsbo som säljer fastigheten eller ger den i gåva (dvs inte då fastigheten överlåtes genom arv från den avlidne till efterlevande eller vidare till annan från efterlevande)?
Se överlåtelsehandlingen om det står att dödsboet överlåter.
Är någon av dödsbodelägarna underårig (se bouppteckningen)?
Har förvärvshandlingen skrivits under av boutredningsman?
Har förvärvshandlingen skrivits under av testamentsexekutor?
Gäller det lagfart på grund av bodelning?
Sker bodelningen pga äktenskapsskillnad?
Sker bodelningen under pågående äktenskap?
Framgår det av handlingarna att anmälan om bodelning har gjorts till Skatteverket och är anmälan registrerad av Skatteverket (t ex genom att Skatteverket har stämplat handlingen)?
Sker bodelningen pga att samboförhållande har upphört?
Är fastigheten införskaffad för gemensamt bruk och har den varit parets gemensamma bostad?
Framgår det i bodelningsavtalet att samboförhållandet har upphört före bodelningsavtalets upprättande?
Gäller överlåtelsen ett arv till efterlevande/arvtagare (fastigheten ska inte säljas eller ges i gåva av dödsboet)?
Se överlåtelsehandlingen.
Är någon av dödsbodelägarna underårig?
Se bouppteckningen.
Finns det endast en dödsbodelägare och inget testamente/endast testamente mellan makar (se bouppteckningen) och den personen ska ta över fastigheten?
Se bouppteckningen.
Finns det flera dödsbodelägare och inget testamente?
Se bouppteckningen.
Ärver någon fastigheten specifikt enligt testamentet (legat)?
Se testamentet, finns som bilaga i bouppteckningen som kan fås från Skatteverket.
Finns det testamente och någon som inte är legal arvinge har blivit ensam dödsbodelägare?
Finns det (utöver en eller flera efterlevande) testamentstagare som ärver andel av dödsboet eller hela dödsboet, dock ej inbördes testamente mellan makar?
Se testamentet, finns som bilaga i bouppteckningen.
Finns arvskifte som har undertecknats av boutredningsman?
Åtgärdslista
Du har använt dig av Lantmäteriets stödverktyg inför din ansökan, och vi ber dig observera följande:
Tänk på att åtgärdslistan inte är uttömmande, och att du använt Stödverktyget utesluter inte att Lantmäteriet kan komma att begära in komplettering med fler uppgifter/handlingar eller att besluta om skjuta upp handläggningen för ytterligare utredning.