En gemensamhetsanläggning måste bildas genom en lantmäteriförrättning. Lantmäteriförrättningar kostar och hur mycket kostnaden blir beror på hur mycket tid vi behöver arbeta med ärendet.
Använd våra tjänster
Fastighetsägare och vissa myndigheter kan ansöka
En gemensamhetsanläggning bildas genom att fastighetsägare som vill vara med och äga och förvalta gemensamhetsanläggningen ansöker om lantmäteriförrättning, en så kallad anläggningsförrättning. Även vissa myndigheter kan göra en ansökan.
Behöver vara av väsentlig och stadigvarande betydelse
Anläggningen behöver vara av väsentlig och stadigvarande betydelse för de delägande fastigheterna. I praktiken innebär det att de boende ska ha behov av samfälligheten, både när den bildas och på längre sikt. Det får inte heller vara fråga om ett mer tillfälligt behov eller behov som är mer relaterat till en viss fastighetsägares personliga behov än till fastigheten som sådan, eller ett behov som kommer att uppstå längre fram i tiden.
Kostnader för att ansöka
Lantmäteriförrättningar kostar och hur mycket kostnaden blir beror på hur mycket tid vi behöver arbeta med ärendet.
Det kan kosta mer om:
- ni är många som berörs och behöver vara med och tycka till under tiden vi arbetar med ansökan.
- ni inte är överens om vad ni vill att ansökan ska gälla, hur eventuell ersättning ska betalas, eller vem som ska betala vad.
- det finns många alternativa lösningar eller oklarheter som behöver utredas innan vi fattar beslut.
Innan ni ansöker, gör gärna detta:
- prata ihop er med de andra fastighetsägarna och kom överens om vad ni vill ska ingå i er ansökan.
- Utse en eller flera personer som kan svara på de frågor som kan uppstå under tiden vi arbetar med ansökan.
Läs mer om kostnaden för att ansöka om lantmäteriförrättning.
Handläggningstid
Se aktuella medelvärden för våra handläggningstider.
Så ansöker du
Fyll i blanketten högst upp på denna sida.
I din ansökan om lantmäteriförrättning är det bra om du anger så mycket information som möjligt, till exempel:
- gemensamhetsanläggningens ändamål, läge, storlek och andra detaljer som kan vara av vikt.
- vilka fastigheter som ska delta i gemensamhetsanläggningen.
- vilka fastigheter som upplåter mark för gemensamhetsanläggningen
- inom vilken tid gemensamhetsanläggningen ska vara färdigbyggd.
När vi arbetar med din ansökan om lantmäteriförrättning beslutar vi samtidigt om regler för hur fastigheterna ska samverka för att bygga, förvalta och fördela kostnaderna för anläggningen. Varje deltagande fastighet tilldelas en del i gemensamhetsanläggningen, ett så kallat andelstal. När vi är klara med förrättningen så finns ett anläggningsbeslut, som gäller fram till dess att anläggningen upphör eller omprövas.