Det finns två typer av samfälligheter: marksamfälligheter och gemensamhetsanläggningar. De förvaltas antingen av en samfällighetsförening eller via delägarförvaltning.
Vad är skillnaden mellan marksamfälligheter och gemensamhetsanläggningar?
Både marksamfälligheter och gemensamhetsanläggningar är samfälligheter.
En marksamfällighet är mark som ägs gemensamt av flera fastigheter/delägare. Till exempel:
- en väg för infart
- skogsmark
- ett dike
- ett grustag.
Många marksamfälligheter är bildade för länge sen, vilket gör att de inte alltid är registrerade i karta och fastighetsregister. Om de finns i fastighetsregistret har de en egen beteckning, till exempel "s:1". Ibland anges även de fastigheter som äger andelar i marksamfälligheten, då blir beteckningen till exempel: "Kungsbacka Lunda s:1".
En gemensamhetsanläggning är en anläggning som flera fastigheter/delägare har rätt att använda. Till exempel:
- en anläggning för vatten och avlopp
- en enskild väg
- parkeringsplatser.
Gemensamhetsanläggningar kan också kallas för anläggningssamfälligheter. De har en egen beteckning i fastighetsregistret, till exempel "Oskarshamn Berga ga:1".
Läs mer om gemensamhetsanläggningar
Förvaltas av en förening eller via delägarförvaltning
Samfälligheter förvaltas ofta av en samfällighetsförening. Om det inte finns någon sådan är det delägarna gemensamt som förvaltar samfälligheten, genom så kallad delägarförvaltning.