En samfällighet kan skötas på två sätt: av en samfällighetsförening eller via delägarförvaltning. Det grundar sig i lagen om förvaltning av samfälligheter.
Samfällighetsförening
Om en delägare vill att samfälligheten ska vara föreningsförvaltad kan delägaren ansöka om det. Vi håller då i ett sammanträde för att bilda en samfällighetsförening.
I föreningsförvaltade samfälligheter kan frågor beslutas vid en föreningsstämma där delägarna röstar för att beslut ska kunna tas. I en föreningsförvaltad samfällighet måste det finnas en styrelse som ser till att de beslut som tas av medlemmarna genomförs. Styrelsen ansvarar också för att den löpande skötseln av den gemensamma anläggningen fungerar.
Läs om hur ni bildar en samfällighetsförening
Läs om hur ni driver en samfällighetsförening
Delägarförvaltning
När samfälligheter är delägarförvaltade tar delägarna gemensamma beslut. Det innebär att de måste vara helt överens vid alla beslut som tas angående samfälligheten.
Om delägarna inte kan komma överens i en viss fråga kan en delägare kontakta Lantmäteriet och begära ett så kallat delägarsammanträde. Vid ett delägarsammanträde kan delägarna fatta beslut i den aktuella frågan genom omröstning.
Om det blir oavgjort lämnar även ordföranden för sammanträdet, normalt Lantmäteriet, en avgörande röst. En begäran om delägarsammanträde skickas till Lantmäteriet. Den ska vara skriftlig och det ska framgå vilken samfällighet som avses samt vilken fråga ni behöver hjälp med. Glöm inte namn och kontaktuppgifter till den sökande och om möjligt även till övriga delägare.
Avgiften för ett delägarsammanträde är 1100 kronor i timmen. Utöver själva sammanträdet behöver vi också tid att förbereda oss inför sammanträdet. Vi skickar ut kallelser och förbereder oss på just ert ärende, bland annat genom att läsa in oss på relevant information kring den frågeställning som delägarsammanträdet ska handla om och tar del av eventuella handlingar ni skickat till oss. Det går också åt tid efter sammanträdet för att sammanställa handlingar och skicka ut dessa till berörda. Ni betalar ingen moms.