| Nyttjanderätt | Ledningsrätt |
|---|---|
| Bildas genom privaträttslig överenskommelse - avtalsrättighet |
Bildas genom lantmäteriförrättning - officialrättighet |
| Är bindande i högst 25 år inom planlagd mark, 50 år i övrig |
Gäller tills vidare |
|
Gäller i regel efter en fastighetsöverlåtelse |
Gäller oberoende av fastighetsägarbyten |
| Kan inte prövas av lantmäterimyndigheten | Kan överprövas och omprövas |
| Kan i vissa fall överlåtas | Kan överlåtas |
| Redovisas i Fastighetsregistret (FR) på fastighet som upplåter mark (förutsätter inskrivning) | Redovisas i FR på fastighet som upplåter mark |
| Redovisas inte på fastighetsregisterkartan | Redovisas på fastighetsregisterkartan |
| Måste bevakas vid lantmäteriförrättning | Ingen bevakning behövs |
| Ett nyttjanderättsavtal per fastighet |
Avser i allmänhet flera fastigheter |
| Villkoren kan skifta | Normalt enhetlig utformning |
|
Ersättning förhandlas med markägarna 'en och en' |
Samlat grepp om ersättningsfrågorna i de fall lantmätaren beslutar |
|
Kan förloras vid exekutiv auktion |
Berörs ej av exekutiv auktion |