Hoppa till sidans innehåll
Other languagesLanguages Lättläst Teckenspråk Min sida

Avgifter och prisexempel för lantmäteriförrättningar

Det är den tid vi behöver lägga ner på ditt ärende som avgör priset. Tidsåtgången påverkas av hur komplicerad och omfattande den sökta förändringen är.

Prisexempel

Det är många faktorer som påverkar det slutgiltiga priset. Prisexemplen ska därför inte betraktas som bindande för en likadan, eller liknande, förrättning.

Avstyckning 1

Lisa och Pär har köpt ett område på cirka 4 500 kvm för nybyggnation på landsbygden. Eftersom det finns bygglov för husen, tillstånd för avlopp och att tomten har ordnad utfart så behövs inte något samråd med kommunens byggnadsnämnd. Avstyckningen berör inte strandskydd, detaljplan eller fornminne så lantmätaren behöver inte samråda med länsstyrelsen.

I samband med mätningen så konstateras att den planerade avloppsanläggningen delvis kommer att ligga utanför den avstyckade tomten så ett servitut bildas för det område på stamfastigheten som berörs. Även rätten till utfartsväg via befintlig väg på stamfastigheten fram till allmän väg säkras med servitut. För att avstyckningen inte ska belastas av stamfastighetens pantbrev görs den inteckningsfri.

Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 55 000–65 000 kronor.

Avstyckning 2

Johanna vill stycka av ett bebyggt område på cirka 15 000 kvm för kombinationsändamål i anslutning till annan bebyggelse. Avstyckningen omfattas inte av någon detaljplan. Vid mätningen uppmärksammas att fastighetsgränserna är oklara i området så det behövs en fastighetsbestämning av en äldre gräns för att kunna genomföra avstyckningen. Den nybildade fastigheten ska ha del i gemensam utfartsväg och servitut för avloppsanläggning och vattentäkt på grannens mark.

De inblandade parterna kommer överens om gräns- och servitutsfrågorna i en skriftlig överenskommelse. Stamfastigheten, som avstyckningen sker från, belastas av gamla inskrivna avtal och pantbrev som inte ska belasta avstyckningen så avstyckningen görs inteckningsfri.

Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 65 000–75 000 kronor.


Kostnaden för just ditt ärende får du veta av den förrättningslantmätare som handlägger ärendet. Kostnaden beror på vad du vill göra med din fastighet och vad förutsättningarna är för att göra de förändringarna.

Det är den tid vi behöver lägga ner på ditt ärende som avgör priset. Tidsåtgången påverkas av hur komplicerad och omfattande den sökta förändringen är. Läs mer om priser för handläggning.

Om vi av någon anledning inte kan genomföra ärendet, eller om du tar tillbaka din ansökan tar vi bara betalt för den administrativa hanteringen av din ansökan, den tid vi redan lagt ner och för arbetet med att avsluta ditt ärende

Läs mer om avstyckning och hur du ansöker.

Reglering 1

Anna och Jan har gjort en skriftlig överenskommelse med grannen Eva om att reglera ett område på cirka 5 000 kvm till deras fastighet. De gamla gränspunkterna återfinns och mäts in av Lantmäteriets mätningsingenjör. Den nya gränssträckningen markeras och mäts in.

Innan mätningen har lantmätaren konstaterat att området inte berörs av strandskydd, detaljplan eller fornminne och att något samråd med kommunen och länsstyrelsen inte behövs. Båda fastigheterna är lågt belånade så något medgivande från panträttshavare behöver inte inhämtas av lantmätaren.

Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 50 000–60 000 kronor.

Reglering 2

Anders har köpt två områden från två fastigheter om cirka 3 respektive cirka 5 hektar som han vill reglera över till sin fastighet. Vid mätningen uppmärksammar Lantmäteriets ingenjör att en av de befintliga gränserna är oklar. Anders skriver på en ansökan om fastighetsbestämning och kommer överens med grannen om hur kostnaden för fastighetsbestämningen ska fördelas mellan dem. Med hjälp av äldre handlingar stakas den oklara gränsen ut. Den klarlagda och de nya gränserna markeras och mäts in.

Två nya servitut bildas för att säkra utfart och vattentäkt. Regleringen av de två områdena får till följd att andelarna i två gemensamhetsanläggningar omfördelas mellan de inblandade fastigheterna. Eftersom ett av områdena berörs av strandskydd och fornminne så samråder lantmätaren med länsstyrelsen. För en av de berörda fastigheterna behövs det ett medgivande från panträttshavare utifrån belåningssituationen.

Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 65 000–75 000 kronor.


Kostnaden för just ditt ärende får du veta av den förrättningslantmätare som handlägger ärendet. Kostnaden beror på vad du vill göra med din fastighet och vad förutsättningarna är för att göra de förändringarna. Utifrån samtalet med förrättningslantmätaren och efter en fastighetsrättslig genomgång av de fastigheter som ingår i ditt ärende så strävar vi på Lantmäteriet efter att kunna lämna ett förslag på fast pris för din förrättning.

Ibland är det inte möjligt att lämna förslag på fast pris, till exempel vid tvist, tvång, oklara gränsförhållanden eller oklara ägandeförhållanden. I dessa fall strävar vi efter att hålla en löpande dialog med dig om hur kostnaden utvecklas.

Om vi av någon anledning inte kan genomföra ärendet, eller om du tar tillbaka din ansökan tar vi bara betalt för den administrativa hanteringen av din ansökan, den tid vi redan lagt ner och för arbetet med att avsluta ditt ärende

Klyvning 1

Maria och Ingrid äger en fastighet på 2,3 hektar med 2 bostadsbyggnader. De har kommit överens om att klyva fastigheten i två nya och lämpliga fastigheter. Lantmätaren konstaterar att några samråd inte behövs eftersom klyvningen inte berör strandskydd, detaljplan eller fornminne samt att bebyggelsen är befintlig.

Vid mätningen av den nya gränsen som behövs för de nya fastigheterna, konstaterar ingenjören att det inte finns några oklara gränser som behöver fastighetsbestämmas. Två nya servitut bildas för att säkra den gemensamma utfarten och den gemensamma avloppsanläggningen för klyvningslotterna.

Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 65 000–75 000 kronor.

Klyvning 2

Klyvning av en fastighet där delägarna inte är överens om klyvning. Denna typ av förrättning kan vi inte lämna något prisexempel på eftersom ärendet ofta kräver flera sammanträden utredningar, värderingar, ev. fastighetsbestämning etc.

Delägarna får information om kostnader i ärendet under handläggningen. Ärendet kan komma att delfaktureras.


Kostnaden för just ditt ärende får du veta av den förrättningslantmätare som handlägger ärendet. Kostnaden beror på vad du vill göra med din fastighet och vad förutsättningarna är för att göra de förändringarna. Utifrån samtalet med förrättningslantmätaren och efter en fastighetsrättslig genomgång av de fastigheter som ingår i ditt ärende så strävar vi på Lantmäteriet efter att kunna lämna ett förslag på fast pris för din förrättning.

Ibland är det inte möjligt att lämna förslag på fast pris, till exempel vid tvist, tvång, oklara gränsförhållanden eller oklara ägandeförhållanden. I dessa fall strävar vi efter att hålla en löpande dialog med dig om hur kostnaden utvecklas.

Om vi av någon anledning inte kan genomföra ärendet, eller om du tar tillbaka din ansökan tar vi bara betalt för den administrativa hanteringen av din ansökan, den tid vi redan lagt ner och för arbetet med att avsluta ditt ärende

Sammanläggning

Emma och Lars äger hälften var av två fastigheter med sammanlagt sex skiften som de vill sammanlägga till en ny fastighet. Inskrivningsförhållanden för de inblandade fastigheterna är enkla, så det behövs inte någon utredning om inskrivningar eller rättigheter.

Ärendet kan komma att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 35 000–45 000 kronor.


Kostnaden för just ditt ärende får du veta av den förrättningslantmätare som handlägger ärendet. Kostnaden beror på vad du vill göra med din fastighet och vad förutsättningarna är för att göra de förändringarna. Utifrån samtalet med förrättningslantmätaren och efter en fastighetsrättslig genomgång av de fastigheter som ingår i ditt ärende så strävar vi på Lantmäteriet efter att kunna lämna ett förslag på fast pris för din förrättning.

Ibland är det inte möjligt att lämna förslag på fast pris, till exempel vid tvist, tvång, oklara gränsförhållanden eller oklara ägandeförhållanden. I dessa fall strävar vi efter att hålla en löpande dialog med dig om hur kostnaden utvecklas.

Om vi av någon anledning inte kan genomföra ärendet, eller om du tar tillbaka din ansökan tar vi bara betalt för den administrativa hanteringen av din ansökan, den tid vi redan lagt ner och för arbetet med att avsluta ditt ärende.

Särskild gränsutmärkning, exempel 1

Laila och Senad har nyligen ärvt varsin fastighet efter sina föräldrar. De vill båda bygga på sina fastigheter, men när de tillsammans går över tomterna så upptäcker de att två gränsmarkeringar mellan fastigheterna verkar saknas. För att vara säkra på att husen de vill bygga hamnar på rätt fastighet, så ansöker de tillsammans om särskild gränsutmärkning.

Lantmätaren Lennart konstaterar att tomterna styckades av i början på 1980-talet och att det finns koordinater för alla gränspunkter. Lennart bedömer att ärendet går att genomföra som särskild gränsutmärkning och lämnar jobbet till mätningsingenjören Maria. Hon träffar Laila och Senad på plats, mäter in de befintliga sex gränspunkterna och stakar med ledning av dessa ut de två saknade punkterna. Punkterna markeras och kontrollmäts. Lennart fortsätter handläggningen, fattar beslut och lämnar ärendet till fakturering.

Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 35 000–45 000 kronor.

Särskild gränsutmärkning, exempel 2

Jeanette och Björn köpte för några år sedan sitt drömhus med en uppvuxen trädgård vid Storsjöns strand. När de anlitar en trädgårdsarkitekt för att skapa en ny trädgård så blir det uppenbart att det är oklart var fastighetsgränserna egentligen går. Grannen Bertil hävdar att han äger en del av Jeanettes och Björns trädgård.

Jeanette och Björn skickar en ansökan om särskild gränsutmärkning till Lantmäteriet. Lantmätaren Natalia ser i fastighetsregistret att det inte finns några mätdata utan bara en skriftlig beskrivning av gränserna. Hon bedömer därför att det behövs en fastighetsbestämning – en utredning av hur gränserna går mellan de olika fastigheterna. Natalia kontaktar Jeanette och Björn som då ändrar sin ansökan till fastighetsbestämning

Denna typ av förrättning kan vi tyvärr inte lämna något prisexempel på eftersom ärendet ofta kräver utredningar, större mätningsinsatser, sammanträden etc. Du får löpande information om kostnaderna i ärendet under handläggningen. Ärendet kan komma att delfaktureras.


Kostnaden för just ditt ärende får du veta av den förrättningslantmätare som handlägger ärendet. Kostnaden beror på vad du vill göra med din fastighet och vad förutsättningarna är för att göra de förändringarna. Utifrån samtalet med förrättningslantmätaren och efter en fastighetsrättslig genomgång av de fastigheter som ingår i ditt ärende så strävar vi på Lantmäteriet efter att kunna lämna ett förslag på fast pris för din förrättning.

Ibland är det inte möjligt att lämna förslag på fast pris, till exempel vid tvist, tvång, oklara gränsförhållanden eller oklara ägandeförhållanden. I dessa fall strävar vi efter att hålla en löpande dialog med dig om hur kostnaden utvecklas.

Om vi av någon anledning inte kan genomföra ärendet, eller om du tar tillbaka din ansökan tar vi bara betalt för den administrativa hanteringen av din ansökan, den tid vi redan lagt ner och för arbetet med att avsluta ditt ärende

Vad är det som kostar?

Ibland händer det saker som gör att en förrättning tar längre tid än planerat. Vi tittar alltid på hur gränserna såg ut när fastigheten bildades och om någon förändring skett sedan dess.

Att reda ut gränserna för en fastighet kan leda till en komplicerad mätning eller bli besvärlig för att grannarna har olika uppfattning om var gränsen går.

Det kan ta tid att reda ut servitut, alltså en rätt för en fastighet att använda en annan fastighet. Till exempel rätt att använda en väg eller en brunn.

Det kan visa sig att det är oklart hur marken får användas, vilket gör att det behövs mer omfattande samråd med kommun och länsstyrelse.

Ibland kan olika hinder leda till att en förrättning som sökts inte kan genomföras. I så fall tar vi betalt för den tid vi har lagt ner. Ett exempel kan vara att strandskyddsdispens inte medges.

En utredning tar olika lång tid beroende på vad din ansökan gäller. Här kan du läsa mer om vilka fler moment som ingår i en lantmäteriförrättning.

Betalning och delbetalning

I de flesta fall delfaktureras ditt ärende vid upparbetade 10 000 kr. Lantmäteriets betalningsvillkor är 30 dagar netto från fakturadatum. Alla förrättningstjänster är momsfria.

Detaljerad information om våra priser

Lantmäteriet tar betalt för sitt arbete. Det är den tid vi behöver lägga ner på ditt ärende som avgör priset. Tidsåtgången påverkas av hur komplicerad och omfattande den sökta förändringen är.

Contents of this page may be automatically translated, we take no responsibility for the accuracy of the translation. Feel free to contact our customer support centre if you have any questions.

Read more