Hoppa till sidans innehåll
Other languagesLanguages Lättläst Teckenspråk

Avgifter och prisexempel för lantmäteriförrättningar

Den tid vi behöver lägga ner på ett ärende avgör priset. Tidsåtgången påverkas av hur komplicerad och omfattande den sökta förändringen är.

Tänk på!


Det är den tid vi behöver lägga ner på ett ärende och antalet berörda fastigheter som avgör priset. Om vi av någon anledning inte kan genomföra ärendet, eller om du tar tillbaka din ansökan, tar vi bara betalt för den administrativa hanteringen av din ansökan, den tid vi redan lagt ner och för arbetet med att avsluta ditt ärende.

Det är först efter att du har skickat in din ansökan, samt att en handläggare blivit tilldelad ditt ärende och påbörjat sin utredning, som du kan få besked om möjligheterna för åtgärden och vad det kan komma att kosta.

Se våra prisexempel

Ibland händer det saker som gör att en förrättning tar längre tid än planerat. Vi tittar alltid på hur gränserna såg ut när fastigheten bildades och om någon förändring skett sedan dess.

Att reda ut gränserna för en fastighet kan leda till en komplicerad mätning eller bli besvärlig för att grannarna har olika uppfattning om var gränsen går.

Det kan ta tid att reda ut servitut, alltså en rätt för en fastighet att använda en annan fastighet. Till exempel rätt att använda en väg eller en brunn.

Det kan visa sig att det är oklart hur marken får användas, vilket gör att det behövs mer omfattande samråd med kommun och länsstyrelse.

Ibland kan olika hinder leda till att en förrättning som sökts inte kan genomföras. I så fall tar vi betalt för den tid vi har lagt ner. Ett exempel kan vara att strandskyddsdispens inte medges.

Fasta belopp - Grundbelopp tas ut på alla inkomna ansökningar om lantmäteriförrättning 

Lantmäteriet tar ut ett fast belopp för varje inskickad ansökan, oavsett ärendets utgång eller om ansökan återkallas. Det fasta beloppet täcker i huvudsak Lantmäteriets administrativa kostnader och består av ett grundbelopp samt när flera fastigheter berörs även ett tilläggsbelopp.

Grundbelopp (1-2 berörda fastigheter)  3400 kr
Tilläggsbelopp (3-5 berörda fastigheter) + 2400 kr
Tilläggsbelopp (6 > berörda fastigheter)  + 5000 kr

Exempel:

  • Om en fastighet klyvs i två klyvningslotter berörs totalt tre fastigheter och den administrativa kostnaden blir totalt 3400 kr + 2400 kr = 5800 kr.
  • Om fem nya fastigheter styckas av från en fastighet berörs totalt sex fastigheter och den administrativa kostnaden blir totalt 3400 kr + 5000 kr = 8400 kr.

För pågående förrättningar med ansökan inkommen före 1 februari 2018, tas reducerade grund- och tilläggsbelopp ut. Det reducerade grundbeloppet är 2000 kr. Berör förrättningen tre till fem fastigheter tillkommer 1200 kr och om fler än fem fastigheter berörs, tillkommer 3000 kr i reducerat tilläggsbelopp.

Priser för handläggning 

Lantmäteriet arbetar i team och det innebär att olika kategorier av personal kan vara involverade i ärendets handläggning och sätter tid på ärendet. Vi använder den kompetens som behövs för respektive moment i förrättningen. De olika kategorierna av personal tar olika taxa.

Typ av handläggare Nuvarande taxa
Beredande förrättningslantmätare och biträdande handläggare 1150 kr/timme
Kart- och mätningsingenjör 1420 kr/timme
Beslutande förrättningslantmätare steg 1 1420 kr/timme
Beslutande förrättningslantmätare steg 2 1550 kr/timme
Specialist förrättningslantmätare 1700 kr/timme
Senior förrättningslantmätare 1700 kr/timme

Om förrättningsarbete, i samförstånd med sakägarna, utförs under kväll eller helg läggs följande belopp på ordinarie avgift:

  • Måndag-torsdag efter kl. 18.00 = +300 kr/timme
  • Fredag efter 18.00 t.o.m söndag = +600 kr/timme 

Fasta belopp för vissa åtgärder

Från och med 2019 gäller fasta belopp, även kallat saktaxor, för avvisande av ansökningar och vissa åtgärder enligt anläggningslagen (AL), se tabell nedan. Avgifterna för åtgärderna enligt AL gäller per berörd gemensamhetsanläggning. De fasta beloppen gäller för nya ansökningar som inkommer från och med 1 januari 2019, pågående förrättningar debiteras enligt tidigare gällande taxa (fasta grund- och tilläggsbelopp och timtaxa)

Fasta belopp för hel åtgärd - Ingen tidsdebitering
Avvisande av ansökan 3400 kr
Registrering av ändrat andelstal enligt 24 a § AL 1700 kr
- med tillägg per berörd fastighet utöver den första 300 kr
Beslut om anslutning enligt 42 a § AL 3400 kr
- med tillägg per berörd fastighet utöver den första 500 kr
Godkännande av överenskommelse enligt 43 § AL 3400 kr
- med tillägg per berörd fastighet utöver den första 500 kr

Taxa för uppdrag

Från och med 2019 kommer alltid Lantmäteriets medverkan vid bildande av samfällighetsföreningar utföras som ett uppdrag och debiteras enligt uppdragstaxan, normalt 1000 kr/timme.

Du kan vara aktiv själv

Vårt arbete förenklas genom din aktiva medverkan - till exempel genom att du skaffar fram vissa handlingar eller att återfinna kända gränsmärken. 

Betalning

I de flesta fall delfaktureras ditt ärende vid upparbetade 10 000 kr.

Lantmäteriets betalningsvillkor är 30 dagar netto från fakturadatum. Alla förrättningstjänster är momsfria.

* För pågående förrättningar med ansökan inkommen före 1 februari 2018, tas reducerade grund- och tilläggsbelopp ut. Det reducerade grundbeloppet är 2000 kr. Berör förrättningen tre till fem fastigheter tillkommer 1200 kr och om fler än fem fastigheter berörs, tillkommer 3000 kr i reducerat tilläggsbelopp. 

Prisexempel

Det är många faktorer som påverkar det slutgiltiga priset. Prisexemplen ska därför inte betraktas som bindande för en likadan, eller liknande, förrättning.

Det är många saker som påverkar det slutgiltiga priset. Prisexemplen ska därför inte på något sätt betraktas som bindande för en likadan eller liknande förrättning – vare sig för statliga lantmäterimyndigheten eller de 39 kommunala lantmäterimyndigheterna.

Prisexempel

Avstyckning 1:

Lisa och Pär har köpt ett område på cirka 4 500 kvm för nybyggnation på landsbygden. Eftersom det finns bygglov för husen, tillstånd för avlopp och att tomten har ordnad utfart så behövs inte något samråd med kommunens byggnadsnämnd. Avstyckningen berör inte strandskydd, detaljplan eller fornminne så lantmätaren behöver inte samråda med länsstyrelsen.

I samband med mätningen så konstateras att den planerade avloppsanläggningen delvis kommer att ligga utanför den avstyckade tomten så ett servitut bildas för det område på stamfastigheten som berörs. Även rätten till utfartsväg via befintlig väg på stamfastigheten fram till allmän väg säkras med servitut. För att avstyckningen inte ska belastas av stamfastighetens pantbrev görs den inteckningsfri.

Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 50 000 kronor.

Avstyckning 2:

Johanna vill stycka av ett bebyggt område på cirka 15 000 kvm för kombinationsändamål i anslutning till annan bebyggelse. Avstyckningen omfattas inte av någon detaljplan. Vid mätningen uppmärksammas att fastighetsgränserna är oklara i området så det behövs en fastighetsbestämning av en äldre gräns för att kunna genomföra avstyckningen. Den nybildade fastigheten ska ha del i gemensam utfartsväg och servitut för avloppsanläggning och vattentäkt på grannens mark.

De inblandade parterna kommer överens om gräns- och servitutsfrågorna i en skriftlig överenskommelse. Stamfastigheten, som avstyckningen sker från, belastas av gamla inskrivna avtal och pantbrev som inte ska belasta avstyckningen så avstyckningen görs inteckningsfri.

Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 60 000 kronor.


Kostnaden för just ditt ärende får du veta av den förrättningslantmätare som handlägger ärendet. Kostnaden beror på vad du vill göra med din fastighet och vad förutsättningarna är för att göra de förändringarna. Utifrån samtalet med förrättningslantmätaren och efter en fastighetsrättslig genomgång av de fastigheter som ingår i ditt ärende så strävar vi på Lantmäteriet efter att kunna lämna ett förslag på fast pris för din förrättning.

Ibland är det inte möjligt att lämna förslag på fast pris, till exempel vid tvist, tvång, oklara gränsförhållanden eller oklara ägandeförhållanden. I dessa fall strävar vi efter att hålla en löpande dialog med dig om hur kostnaden utvecklas.

Det är många saker som påverkar det slutgiltiga priset. Prisexemplen ska därför inte på något sätt betraktas som bindande för en likadan eller liknande förrättning – vare sig för statliga lantmäterimyndigheten eller de 39 kommunala lantmäterimyndigheterna.

Prisexempel:

Reglering 1:

Anna och Jan har gjort en skriftlig överenskommelse med grannen Eva om att reglera ett område på cirka 5 000 kvm till deras fastighet. De gamla gränspunkterna återfinns och mäts in av Lantmäteriets mätningsingenjör. Den nya gränssträckningen markeras och mäts in.

Innan mätningen har lantmätaren konstaterat att området inte berörs av strandskydd, detaljplan eller fornminne och att något samråd med kommunen och länsstyrelsen inte behövs. Båda fastigheterna är lågt belånade så något medgivande från panträttshavare behöver inte inhämtas av lantmätaren.

Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 45 000 kronor.

Reglering 2:

Anders har köpt två områden från två fastigheter om cirka 3 respektive cirka 5 hektar som han vill reglera över till sin fastighet. Vid mätningen uppmärksammar Lantmäteriets ingenjör att en av de befintliga gränserna är oklar. Anders skriver på en ansökan om fastighetsbestämning och kommer överens med grannen om hur kostnaden för fastighetsbestämningen ska fördelas mellan dem. Med hjälp av äldre handlingar stakas den oklara gränsen ut. Den klarlagda och de nya gränserna markeras och mäts in.

Två nya servitut bildas för att säkra utfart och vattentäkt. Regleringen av de två områdena får till följd att andelarna i två gemensamhetsanläggningar omfördelas mellan de inblandade fastigheterna. Eftersom ett av områdena berörs av strandskydd och fornminne så samråder lantmätaren med länsstyrelsen. För en av de berörda fastigheterna behövs det ett medgivande från panträttshavare utifrån belåningssituationen.

Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 60 000 kronor.


Kostnaden för just ditt ärende får du veta av den förrättningslantmätare som handlägger ärendet. Kostnaden beror på vad du vill göra med din fastighet och vad förutsättningarna är för att göra de förändringarna. Utifrån samtalet med förrättningslantmätaren och efter en fastighetsrättslig genomgång av de fastigheter som ingår i ditt ärende så strävar vi på Lantmäteriet efter att kunna lämna ett förslag på fast pris för din förrättning.

Ibland är det inte möjligt att lämna förslag på fast pris, till exempel vid tvist, tvång, oklara gränsförhållanden eller oklara ägandeförhållanden. I dessa fall strävar vi efter att hålla en löpande dialog med dig om hur kostnaden utvecklas.

Det är många saker som påverkar det slutgiltiga priset. Prisexemplen ska därför inte på något sätt betraktas som bindande för en likadan eller liknande förrättning – vare sig för statliga lantmäterimyndigheten eller de 39 kommunala lantmäterimyndigheterna.

Prisexempel

Sammanläggning:

Emma och Lars äger hälften var av två fastigheter med sammanlagt sex skiften som de vill sammanlägga till en ny fastighet. Inskrivningsförhållanden för de inblandade fastigheterna är enkla, så det behövs inte någon utredning om inskrivningar eller rättigheter.

Ärendet kan komma att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 30 000 kronor.


Kostnaden för just ditt ärende får du veta av den förrättningslantmätare som handlägger ärendet. Kostnaden beror på vad du vill göra med din fastighet och vad förutsättningarna är för att göra de förändringarna. Utifrån samtalet med förrättningslantmätaren och efter en fastighetsrättslig genomgång av de fastigheter som ingår i ditt ärende så strävar vi på Lantmäteriet efter att kunna lämna ett förslag på fast pris för din förrättning.

Ibland är det inte möjligt att lämna förslag på fast pris, till exempel vid tvist, tvång, oklara gränsförhållanden eller oklara ägandeförhållanden. I dessa fall strävar vi efter att hålla en löpande dialog med dig om hur kostnaden utvecklas.

Det är många saker som påverkar det slutgiltiga priset. Prisexemplen ska därför inte på något sätt betraktas som bindande för en likadan eller liknande förrättning – vare sig för statliga lantmäterimyndigheten eller de 39 kommunala lantmäterimyndigheterna.

Prisexempel

Klyvning 1:

Maria och Ingrid äger en fastighet på 2,3 hektar med 2 bostadsbyggnader. De har kommit överens om att klyva fastigheten i två nya och lämpliga fastigheter. Lantmätaren konstaterar att några samråd inte behövs eftersom klyvningen inte berör strandskydd, detaljplan eller fornminne samt att bebyggelsen är befintlig.

Vid mätningen av den nya gränsen som behövs för de nya fastigheterna, konstaterar ingenjören att det inte finns några oklara gränser som behöver fastighetsbestämmas. Två nya servitut bildas för att säkra den gemensamma utfarten och den gemensamma avloppsanläggningen för klyvningslotterna.

Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 60 000 kronor.

Klyvning 2:

Klyvning av en fastighet där delägarna inte är överens om klyvning. Denna typ av förrättning kan vi inte lämna något prisexempel på eftersom ärendet ofta kräver flera sammanträden utredningar, värderingar, ev. fastighetsbestämning etc.

Delägarna får information om kostnader i ärendet under handläggningen. Ärendet kan komma att delfaktureras.


Kostnaden för just ditt ärende får du veta av den förrättningslantmätare som handlägger ärendet. Kostnaden beror på vad du vill göra med din fastighet och vad förutsättningarna är för att göra de förändringarna. Utifrån samtalet med förrättningslantmätaren och efter en fastighetsrättslig genomgång av de fastigheter som ingår i ditt ärende så strävar vi på Lantmäteriet efter att kunna lämna ett förslag på fast pris för din förrättning.

Ibland är det inte möjligt att lämna förslag på fast pris, till exempel vid tvist, tvång, oklara gränsförhållanden eller oklara ägandeförhållanden. I dessa fall strävar vi efter att hålla en löpande dialog med dig om hur kostnaden utvecklas.

Det är många saker som påverkar det slutgiltiga priset. Prisexemplen ska därför inte på något sätt betraktas som bindande för en likadan eller liknande förrättning – vare sig för statliga lantmäterimyndigheten eller de 39 kommunala lantmäterimyndigheterna.

Prisexempel

Särskild gränsutmärkning, exempel 1

Laila och Senad har nyligen ärvt varsin fastighet efter sina föräldrar. De vill båda bygga på sina fastigheter, men när de tillsammans går över tomterna så upptäcker de att två gränsmarkeringar mellan fastigheterna verkar saknas. För att vara säkra på att husen de vill bygga hamnar på rätt fastighet, så ansöker de tillsammans om särskild gränsutmärkning.

Lantmätaren Lennart konstaterar att tomterna styckades av i början på 1980-talet och att det finns koordinater för alla gränspunkter. Lennart bedömer att ärendet går att genomföra som särskild gränsutmärkning och lämnar jobbet till mätningsingenjören Maria. Hon träffar Laila och Senad på plats, mäter in de befintliga sex gränspunkterna och stakar med ledning av dessa ut de två saknade punkterna. Punkterna markeras och kontrollmäts. Lennart fortsätter handläggningen, fattar beslut och lämnar ärendet till fakturering.

Ärendet kommer att delfaktureras och en uppskattad kostnad är cirka 30 000 kronor

Särskild gränsutmärkning, exempel 2

Jeanette och Björn köpte för några år sedan sitt drömhus med en uppvuxen trädgård vid Storsjöns strand. När de anlitar en trädgårdsarkitekt för att skapa en ny trädgård så blir det uppenbart att det är oklart var fastighetsgränserna egentligen går. Grannen Bertil hävdar att han äger en del av Jeanettes och Björns trädgård.

Jeanette och Björn skickar en ansökan om särskild gränsutmärkning till Lantmäteriet. Lantmätaren Natalia ser i fastighetsregistret att det inte finns några mätdata utan bara en skriftlig beskrivning av gränserna. Hon bedömer därför att det behövs en fastighetsbestämning – en utredning av hur gränserna går mellan de olika fastigheterna. Natalia kontaktar Jeanette och Björn som då ändrar sin ansökan till fastighetsbestämning

Denna typ av förrättning kan vi tyvärr inte lämna något prisexempel på eftersom ärendet ofta kräver utredningar, större mätningsinsatser, sammanträden etc. Du får löpande information om kostnaderna i ärendet under handläggningen. Ärendet kan komma att delfaktureras.


Kostnaden för just ditt ärende får du veta av den förrättningslantmätare som handlägger ärendet. Kostnaden beror på vad du vill göra med din fastighet och vad förutsättningarna är för att göra de förändringarna. Utifrån samtalet med förrättningslantmätaren och efter en fastighetsrättslig genomgång av de fastigheter som ingår i ditt ärende så strävar vi på Lantmäteriet efter att kunna lämna ett förslag på fast pris för din förrättning.

Ibland är det inte möjligt att lämna förslag på fast pris, till exempel vid tvist, tvång, oklara gränsförhållanden eller oklara ägandeförhållanden. I dessa fall strävar vi efter att hålla en löpande dialog med dig om hur kostnaden utvecklas.