På Lantmäteriets webbplats används kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig som besökare. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Läs mer om kakor och hur vi använder dem.

 

Fastighetskartan 2013

Visar gränserna rätt?

Kartan uppfattas ibland som exakt och att fastighetsbilden har ett juridiskt bevisvärde. Detta är en missuppfattning och här förklarar vi varför.

Koordinaterna och de knivskarpa linjerna i den digitala fastighetskartan ger ett exakt intryck, men fastighetsgränserna visar inte alltid rätt och de är inte juridiskt gällande. Det innebär att du inte med självklarhet bör utgå från kartans gränser om du vill bygga, avverka skog eller göra andra åtgärder på en fastighet.

Stora variationer i noggrannhet

Fastighetsindelningen i kartan är dagsaktuell, men fastighetsgränserna har kommit till under en lång tidsepok och är framställda med vitt skilda metoder. De gränser som syns i kartan har därför stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel på tiotals meter. 

Lägst kvalitet förekommer normalt inom landsbygdsområden. Detta beror på att fastighetskartan i många av dessa områden har framställts från analoga kartor med varierande kvalitet. Du kan alltså inte alltid lita på att fastighetsgränserna i den digitala fastighetskartan är korrekta. Enligt gällande lag är det gränsmärket på marken som gäller.

Hur kan du använda Fastighetskartan

Fastighetskartan är lämplig att använda som översiktöver alla fastigheter. Du kan se en fastighets ungefärliga läge och se hur den ligger i förhållande till andra fastigheter. Du kan kombinera Fastighetskartan med information från Fastighetsregistret, som uppgifter om ägare, byggnader, adresser och taxering. Du kan också lägga till och koppla egen information till objekt i kartan, eller integrera kartan i ditt eget system. Fastighetskartan innehåller, förutom fastighetsindelningen, även topografi som byggnader, vägar, mark och vatten. Vektorformatet ger dig möjligheter att skräddarsy en mycket detaljrik karta.

Förbättringsarbetet fortsätter

Under sommaren 2011 blev fastighetsindelningen komplett i hela Sverige. Efter avslutad uppbyggnad fortsätter nu arbetet med att komplettera, ajourhålla och kvalitetsförbättra fastighetsinformationen.

  • Så började framställningen av fastighetskartan

    Historiken ger en hint om vad vi menar med att "fastighetskartan delvis bygger på analoga kartor med varierande kvalitet". Låt oss göra en liten historisk resa som beskriver insamlingsarbetet.

    Anders Bure fick år 1628 i uppdrag att bygga uppdet svenska lantmäteriet. Uppdraget var att mäta in och upprätta kartor över Sveriges alla gårdar och byar, städer, bruk, hamnar och gruvor, liksom översiktskartor över socknar, härader och landskap. 

    Ekonomiska kartan 1955Ekonomiska kartan
    I och med att flygfototekniken utvecklades började Rikets allmänna kartverk (RAK) produktionen av den ekonomiska kartan 1935. Det rikstäckande geodetiska systemet RT38 infördes och en kartläggningsplan för Sverige i skala 1:10 000 fastställdes. RAK lånade in förrättningsakter från Lantmäteriets arkiv och förrättningskartorna förminskades till skala 1:10 000.

    Fastighetsindelningen byggdes sedan upp sockenvis genom att förminskningarna passades in i topografin med hjälp av flygbilder. Originalen överlämnades sedan till lantmäterikontoren ute på länen för ajourhållning av fastighetsindelningen. Kontoren använde olika metoderför detta, vilket medförde att kvaliteten på sikt varierade. 

    Gränsöverföring - fastighetsredovisning anpassas till ortofoto.En mer lägesriktig karta 
    Under slutet av 1960-talet infördes ortofototekniken (skalriktiga flygbilder) och en betydligt mer lägesriktig ekonomisk karta började ta form. De äldre kartorna reviderades efter hand – fastighetsredovisningen i kartan passades manuellt in mot ortofotot genom så kallad gränsöverföring. Därmed förbättrades gränsernas geometriska noggrannhet, men samtidigt så medförde tekniken med gränsöverföring från äldre material andra felkällor. 

    Digitalisering för hand på 90-talets början.

    Digitala framställningsmetoder
    1992 fick Lantmäteriet i uppdrag av regeringen att satsa alla resurser på att göra en rikstäckande digitaldatabas motsvarande Ekonomiska kartans innehåll. De blad som inte fanns tidigare, framställdes med modern fotogrammetrisk digital teknik, medan befintliga kartoriginal överfördes till digital form genom att fastighetsgränserna digitaliserades för hand. I vissa fall anpassades dessa digitala gränser till nya ortofoton. 

    En följd av denna blandade uppbyggnadsmetod är att många av landsbygdsgränserna i dagens digitala fastighetskarta är godtyckliga. Gränspunkternas lägesnoggrannhet varierar kraftigt, med medelfel upp till flera tiotals meter. Metadata speglar inte alltid den verkliga kvaliteten eftersom gränserna i många fall är angivna med ett schablonvärde för lägesnoggrannheten.

  • Vart vänder jag mig i gränsfrågor?

    Läs mer om olika typer av förändringar som du önskar göra med din fastighet. Ändra fastighet 

    Du är också välkommen att kontakta Lantmäteriets kundcenter via e-post eller på telefon 0771-63 63 63.

    Lantmäteriet kan hjälpa dig utreda var gränsen går.

Dela den här sidan med andra

Geolex - metadata

Enklare att hitta den bild du söker

Förminskade bilder, så kallade tumnaglar, gör det enklare att hitta flygbilder och ortofoto i GeoLex.

Se mer i GeoLex

Beställ geodata

Vill du beställa geodataprodukter?

Fastighetsinformation, flyg- och satellitbilder eller geografisk information - direkt från oss eller våra återförsäljare.

Beställ geodata

Villkor och avgifter

Vill du använda våra geodataprodukter?

Se vad som gäller för olika användningsområden.

Läs om villkor och avgifter

Kartor

Har du upptäckt ett fel i våra kartor?

Vi vill gärna ha in din synpunkt. Fyll i vårt formulär och beskriv vad som är fel.

Anmäl fel i karta