Vi på Lantmäteriet har lång erfarenhet av att värdera jord- och skogsbruksfastigheter och har sedan länge också förvaltat och utvecklat metoder för fastighetsvärdering. I Fastighetsregistret finns uppgifter om taxeringsvärden. Uppgifterna hämtas från Skatteverket som ansvarar för att ta fram taxeringsvärden.
Vi värderar endast inom vår egna verksamhet
Vi genomför inte några värderingar utanför den egna förrättningsverksamheten. För beställning av värderingsuppdrag hänvisar vi till externa aktörer.
Värderingar i olika situationer
Två situationer kan särskiljas: Värdering av hela fastigheter till exempel inför fastighetsöverlåtelser, samt ersättning vid intrång i skogs- och jordbruksmark i samband med dragning av till exempel ledningar, vägar och järnvägar.
Läs om:
- Värdering av hela skogsfastigheter och/eller bestånd: Beståndsmetoden - BM-win.
- Värdering av skogsmark i intrångssituationer samt beräkning av graderingsvärde i skogsmark: Intrång i skogsmark.
- Värdering av jordbruk i intrångssituationer: Intrång i jordbruksmark.
Taxeringsvärde
Det är Skatteverket som har uppgifter om fastigheters taxeringsvärde.
Sök taxeringsvärde på Skatteverkets webbplats (nytt fönster)
Stämmer inte taxeringsvärdet?
Om taxeringsvärdet eller övriga taxeringsuppgifter inte stämmer på din fastighet, eller om du har andra frågor om din fastighetsdeklaration, ska du vända dig till Skatteverket.
Stämmer inte uppgifterna om taxerad ägare?
Skatteverket får automatiskt uppgift om när Lantmäteriet beviljar lagfart och uppdaterar då även sina uppgifter om taxerad ägare.
Taxerad ägare för hela kalenderåret är den som är lagfaren ägare, tomträttsinnehavare eller ägare till byggnad på ofri grund den 1 januari innevarande år.
Innevarande års taxerade ägare uppdateras och tillhandahålls i fastighetsregistret från 1 januari varje år.
Ägarförändringar som sker i slutet på året kan, på grund av handläggningstider hos Lantmäteriet och Skatteverket, slå igenom i fastighetsregistret senare på året.
Om uppgifterna inte stämmer behöver du kontakta Skatteverket.
Läs mer om fastighetstaxering på Skatteverkets webbplats (nytt fönster).
Uppgifter om äldre taxeringsvärden
Lantmäteriet har inte uppgifter om äldre taxeringsvärden, utan bara uppgifter från föregående år. Här hittar du uppgifter om äldre taxeringsvärden:
- från 1994 och framåt - Skatteverket
- från 1991 till 1993 - Skatteverket eller Riksarkivet
(Riksarkivet har taxeringsvärden till och med 1993 för vissa län) - från 1952 till 1990 - beställs på Riksarkivets webbplats (nytt fönster).
Beräkna inköpspriset på en fastighet som köptes före 1952
Om du i samband med deklarationen behöver beräkna inköpspriset på en fastighet som såldes före 1952, ska du kontakta Riksarkivet. I dessa fall anses anskaffningskostnaden uppgå till 150 procent av 1952 års taxeringsvärde.