All mark i Sverige är indelad i fastigheter. Lantmäteriets uppgift är att ansvara för en effektiv och rättssäker fastighetsindelning - samt hålla reda på vad fastigheterna innehåller, vilka ägarna är och i vilka banker de är pantsatta.
Fast egendom är jord, denna är indelad i fastigheter. Detta innebär att en fastighet främst är ett eller flera avgränsade områden på marken. Numera kan en fastighet även vara tredimensionell och inrymma till exempel en ägarlägenhet eller ett underjordiskt garage.
All mark i Sverige är indelad i fastigheter och alla har en särskild beteckning inom kommunen - namn och nummer - till exempel Berga 1:8 i Lyckeby kommun. En fastighet avgränsas av fastighetsgränser som finns markerade på marken och redovisade i en karta. Till fastigheten hör byggnad, ledning, stängsel och annan anläggning som placerats i eller ovan jord för stadigvarande bruk. Dessa är fastighetstillbehör i juridisk mening.
Antalet fastigheter ökar för närvarande med ungefär 20 000 per år. För att få bilda en ny fastighet måste vissa regler vara uppfyllda, dessa finns i Fastighetsbildningslagen, FBL.
Genom en lantmäteriförrättning kan fastighetsindelningen förändras. Det kan handla om att nybilda eller ändra fastigheter och rättigheter - ibland om att klarlägga var fastighetens gränser går. Om ägare till flera fastigheter behöver samverka kring ett gemensamt behov kan även detta lösas i en lantmäteriförrättning.
Lantmäteriets fastighetsregister omfattar 3,2 miljoner objekt och innehåller information om Sveriges fastigheter, till exempel taxeringsvärden och lagfarter. Denna information är grundläggande för samhället och marknadsekonomin.